Facility Management Markt in Deutschland – Größe, Anteil und Analyse (2024)

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• Trotz des enormen Ertragspotenzials von ausgelagertem FM werden Dienstleistungen in ganz Europa immer mehr kommerzialisiert, und organisches Wachstum ist schwer zu erreichen. Serviceintegration und fortschrittliche Beratungsdienste, die sich auf Produktivität, Benutzererfahrung und Nachhaltigkeit konzentrieren, werden in der Branche zur Norm. Laut CBRE Group schürt die Technologie das Interesse an Managed Workspace und Co-Working, wobei 60 % der Nutzer glauben, dass Serviced Offices in den nächsten drei Jahren eine Rolle bei der Verwaltung ihres Wohnbedarfs spielen werden.
• Co-Working bedeutet, dass sich zahlreiche Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen Räume teilen, ähnlich wie bei Managed Workspaces, bei denen ein Dritter Raum und Einrichtungen zur Verfügung stellt. Wie es heißt, spiegelt die Co-Working-Revolution eine wachsende Nachfrage von Fachleuten und Kreativen nach Autonomie, einem Mangel an Hierarchie, Flexibilität und Gemeinschaft wider.
• Das Wachstum der deutschen Facility-Management-Dienstleistungen wird auf die steigende Nachfrage nach maßgeschneiderten internen und ausgelagerten Facility-Management-Lösungen zurückgeführt. Darüber hinaus treibt die steigende Zahl von Geschäfts- und Wohngebäuden in Großstädten die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen im ganzen Land an. Es wird erwartet, dass die rasche Entwicklung der Infrastruktur und der zunehmende Fokus auf integrierte Facility-Management-Dienstleistungen den untersuchten Markt positiv beeinflussen werden.
• Darüber hinaus kündigte Intel im Juli 2021 an, 20 Milliarden US-Dollar zu investieren, um Anfang 2021 mit dem Bau von acht Chipfabriken in Belgien, Deutschland, Frankreich und den Niederlanden zu beginnen. Solche Entwicklungen bieten Anbietern mehr Möglichkeiten, Sicherheitsdienste für das Facility Management anzubieten. Insgesamt wird erwartet, dass der zunehmende Ausbau der Produktionsstätten in der Region die Nachfrage nach Facility Management ankurbeln wird.

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• Nach Angaben des Immobilienunternehmens Savills wurden im ersten Halbjahr 2021 rund 22,9 Milliarden Euro in deutsche Gewerbeimmobilien investiert. Mit 13 Mrd. EUR war das Investitionsvolumen im 2. Quartal das zweithöchste eines Quartals seit Ausbruch der Covid-19-Pandemie, blieb aber rund 17 % unter dem Quartalsdurchschnitt vor der Pandemie.
• Daher wird erwartet, dass die wachsenden Investitionen in Gewerbeimmobilien die Nachfrage der Region nach Facility-Management-Dienstleistungen erhöhen werden. Dies ist bei den jüngsten Entwicklungen in der Region ziemlich offensichtlich. So eröffnet Google im August 2021 eine neue Google Cloud-Region in Berlin-Brandenburg mit Investitionsplänen in erneuerbare Energien. Das Unternehmen plant, weiter in den Übergang Deutschlands zu einer digitalen und nachhaltigen Wirtschaft zu investieren. Bis 2030 will das Unternehmen rund 1 Milliarde Euro in digitale Infrastruktur und saubere Energie investieren.
• Moderne Büros mit Langzeitmietern bleiben trotz aller Diskussionen rund um hybrides Arbeiten bei Investoren sehr gefragt. Es wird erwartet, dass der wachsende Geschäftssinn der Branchenführer und die Diversifizierung der Wirtschaft von der Automobilindustrie auf andere Wege die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen im Land erhöhen werden.
• Darüber hinaus hat SPIE, ein unabhängiger multitechnischer Dienstleister im Bereich Energie und Kommunikation, im Oktober 2021 seine Partnerschaft mit Siemens Energy für die kommenden drei Jahre verlängert. Der multitechnische Dienstleister wird für das technische Facility Management von 385.000 Quadratmetern Büro- und Produktionsfläche von Siemens Energy verantwortlich sein.

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Deutschland Facility Management Marktnachrichten

• April 2022 - Das Facility-Management- und technische Gebäudetechnik-Unternehmen Koberl Group hat die Übernahme des Wiesbadener Klima- und Kältetechnikunternehmens Kriotec abgeschlossen. Die Übernahme würde es dem Unternehmen ermöglichen, sein Produkt- und Dienstleistungsportfolio zu erweitern. Darüber hinaus konnte das Unternehmen mit der Übernahme der Kriotec Kälte- und Klimatechnik GmbH und der Kriotec Gewerbekälte GmbH seinen Kunden direkt Kälte-, Kälte- und Klimatechnik anbieten und seine Präsenz in der Region Frankfurt/Rhein-Main stärken.
• April 2021 - VertiGIS, ein führender Lösungsanbieter für geografische Informationssysteme (GIS) und Softwareentwickler, hat den langjährigen Entwicklungspartner KMS Computer GmbH übernommen, einen führenden Spezialisten für Computer-Aided Facility Management (CAFM) mit Sitz in Dresden, Deutschland.

1. 1. EINFÜHRUNG

   1. 1.1 Studienannahmen und Marktdefinition

   2. 1.2 Umfang der Studie

2. 2. FORSCHUNGSMETHODIK

3. 3. ZUSAMMENFASSUNG

4. 4. MARKTEINBLICKE

   1. 4.1 Marktübersicht

   2. 4.2 Attraktivität der Branche – Porters Fünf-Kräfte-Analyse

      1. 4.2.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten

      2. 4.2.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher

      3. 4.2.3 Bedrohung durch Neueinsteiger

      4. 4.2.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte

      5. 4.2.5 Wettberbsintensität

   3. 4.3 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt

5. 5. MARKTDYNAMIK

   1. 5.1 Marktführer

      1. 5.1.1 Zunehmender Trend zur Kommerzialisierung des Facility Managements

         See Also

         Guy Carpenter and AIR Worldwide Join Forces to Develop First Ever Earthquake Catastrophe Model for Switzerland

      2. 5.1.2 Steigende Investitionen in Gewerbeimmobilien

   2. 5.2 Marktherausforderungen

      1. 5.2.1 Laufende Veränderungen im Makroumfeld

6. 6. MARKTSEGMENTIERUNG

   1. 6.1 Nach Art des Facility Managements

      1. 6.1.1 Inhouse Facility Management

      2. 6.1.2 Ausgelagertes Facility Management

         1. 6.1.2.1 Einzel-FM

         2. 6.1.2.2 FM-Paket

         3. 6.1.2.3 Integriertes FM

   2. 6.2 Nach Angebotstyp

      1. 6.2.1 Hartes FM

      2. 6.2.2 Sanftes FM

   3. 6.3 Nach Endbenutzer

      1. 6.3.1 Kommerziell

      2. 6.3.2 Institutioneller Anleger

      3. 6.3.3 Öffentlich/Infrastruktur

      4. 6.3.4 Industrie

      5. 6.3.5 Andere

7. 7. WETTBEWERBSLANDSCHAFT

   1. 7.1 Firmenprofile

      1. 7.1.1 Strabag SE

      2. 7.1.2 Bilfinger SE

      3. 7.1.3 Dussmann Group

      4. 7.1.4 Compass Group PLC

      5. 7.1.5 Wisag Facility Service Holding GmbH

      6. 7.1.6 Vinci SA

      7. 7.1.7 Spie Group

      8. 7.1.8 Aramark

      9. 7.1.9 Cushman & Wakefield PLC

      10. 7.1.10 ISS Facilities Services Inc.

      11. 7.1.11 Sodexo Inc.

      12. 7.1.12 Apleona GmbH

      13. 7.1.13 Kotter GmbH & Co. KG

      14. 7.1.14 Koberl Group

      15. 7.1.15 VertiGIS

8. 8. INVESTITIONSANALYSE

9. 9. ZUKUNFT DES MARKTES